משכנתא הפוכה מבית כלל ביטוח ופיננסים היא פתרון מימוני שבו הבית שלכם עובד בשבילכם! הנכס שלכם מאפשר לכם לקבל הלוואה, בתנאים שמתאימים לגיל ולמטרות שלכם.
מי זכאי להלוואה?
ניתנת לזוג לווים או ללווה יחיד מעל גיל 55
שומרים על בעלות מלאה על הבית
ממשיכים לגור בבית ככל שתחפצו
אפשר להשתמש בכספי ההלוואה לכל מטרה
ניתן לשלם מדי חודש את הריבית הנצברת
הגישו בקשה לאישור עקרוני למשכנתא הפוכה - בתהליך פשוט, מהיר ומותאם לצרכים שלכם
משכנתא הפוכה לבני +55 היא הלוואה לכל מטרה, הניתנת כנגד שעבוד דירת מגורים, ואינה קשורה בתשלומי החזר חודשיים. הבית שבבעלותכם ישמש כבטוחה עבורנו, וזאת באמצעות רישום שעבוד מדרגה ראשונה ויחידה.
באפשרותכם לקבל את כספי ההלוואה כסכום חד-פעמי או למשוך אותם בחלקים, על פי בחירתכם.
החזר ההלוואה מתבצע בדרך כלל בעת מכירת הבית או לאחר פטירת אחרון הלווים, כאשר ליורשים ניתנת שנה אחת להסדרת התשלום. כמו כן, ניתן לפרוע את ההלוואה במלואה או בחלקה בכל עת במהלך התקופה, ללא תשלום קנסות.
ההלוואה מוצעת לבני 55 ומעלה (במקרה של זוג, גם הלווה הצעיר צריך להיות מעל גיל 55) שבבעלותם המלאה בית, דירה או נכס נרכש, אשר ישמש כבטוחה, בכפוף לקריטריונים שייקבעו מעת לעת על ידי החברה, ובכללם שווי נכס מינימלי.
מאחר שאין חובת החזר חודשי, לא נדרש להציג תלושי שכר, להוכיח הכנסה קבועה, לערוך ביטוח חיים או למלא הצהרת בריאות. לתשומת לבכם, יש לעדכן אותנו במידה ובנכס מתגוררים דיירים נוספים באופן קבוע או שהנכס מושכר.
ללא החזר חודשי
מסלול בו ניתן לשלם החזר חודשי של הריבית בלבד
מסלול החזר קרן וריבית
לפניכם מחשבון משכנתא באמצעותו ניתן להשוות בין כל ההצעות שקיבלתם, כאן תוכלו לחשב באופן פשוט וקל את העלויות הצפויות למשכנתא וההחזר החודשי.
פנייה לחברה לקבלת מידע נוסף ולתיאום שיחת ייעוץ
מילוי בקשת הלוואה ומסמכים נלווים, שליחתם, בדיקת המסמכים ואישור ההלוואה ע"י החברה
קבלת אישור עקרוני. קביעת סכום ההלוואה הסופי תעשה רק לאחר ביצוע שמאות לנכס
חתימה על מסמכי ההלוואה בפני עו״ד מטעמכם, העברתם לחברה, ביצוע ההלוואה והעברת התשלום
סכום ההלוואה המקסימלי תלוי בגילכם במועד קבלת ההלוואה (במקרה של זוג, בגילו של הצעיר מביניהם). ניתן ללוות החל מ-20% ועד 60% משווי הבית, בכפוף לסכום ההלוואה המינימלי המפורט בדף המידע ללווה. הסכום המקסימלי שאושר לכם מהווה את מסגרת ההלוואה. באפשרותכם למשוך רק חלק ממנה ולהגדיל את הסכום בעת הצורך, כך שריבית תשולם אך ורק על הכסף שנלקח בפועל.
ההלוואה תועמד לפירעון במקרים הבאים:
• בכל עת, על פי רצונכם וללא קנסות ועמלת פירעון מוקדם
• במועד פטירת אחרון הלווים
• במקרה פטירה ניתנת לשארים תקופה של עד 12 חודשים לפירעון ההלוואה, לרבות בדרך של מכירת הבית. אנו מתחייבים כי במקרים שבהם יתרת ההלוואה במועד הפירעון תהיה גבוהה מהתמורה המתקבלת ממכירת הבית, אתם או יורשיכם לא תידרשו לשלם את ההפרש.
משכנתא הפוכה היא הלוואה שניתנת בתמורה לשעבוד נכס קיים/נרכש. מה עוד חשוב לדעת? מי יכול לקבל משכנתא הפוכה ואין נקבע סכום ההלוואה? מהם מסלולי ההחזר? הפרטים בכתבה.
המונחים משכנתא ומשכנתא הפוכה נשמעים דומים אך הם שונים לחלוטין. על ההבדלים העיקריים ביניהם תקראו בכתבה הבאה.
מה המשמעות של משכנתא הפוכה, מה היתרונות והאם היא כדאית? הפרטים בכתבה
גיל פרישה ולא רוצים למכור את הבית? גלו איך משכנתא הפוכה תספק לכם כסף זמין לכל מטרה – בלי החזרים חודשיים ועם שקט נפשי
משכנתא הפוכה מאפשרת לבעלי נכס למנף את ערך הבית להלוואה – בלי למכור אותו. איך זה עובד, מתי כדאי לשקול את זה ומהם השימושים הנפוצים בכספים? מדריך לבני הגיל השלישי.
משכנתא הפוכה מסייעת להורים לתמוך בילדים ברכישת דירה: הון עצמי, הפחתת משכנתא או מימון דירה קטנה – פתרון גמיש בגיל 55+
כן, הבעלות המלאה על הבית נשארת שלכם ותוכלו להמשיך להתגורר בו ככל שתחפצו.
לא. סוג זה של הלוואה תוכנן לשם שיפור איכות חייכם. ולפיכך, בהלוואת משכנתא הפוכה לבני +55 אין כל דרישה להחזר חודשי. בדרך כלל, ההלוואה עומדת לפירעון רק בעת מכירת הבית או במקרה פטירה.
מכיוון שאתם נשארים הבעלים של הבית, זכותכם המלאה למכור אותו ולעבור לבית אחר, בכל עת. עם זאת, למכירת הבית יש כמה השלכות מעשיות על ההלוואה:
• אם מוכרים את הבית, יש לפרוע את ההלוואה.
• אם תחליטו לרכוש בית חדש, אנו נשקול לגרור את ההלוואה לבית החדש (בכפוף לקריטריונים של גיל הלווים ושווי הבית החדש), אולם יש לעדכן אותנו מראש. במידה שנאשר את גרירת ההלוואה, אם שוויו של הבית החדש נמוך מהבית שנמכר, אנו נדרוש כי חלק מההלוואה יוחזר כתנאי לאישור הגרירה.
כחלק מתהליך נטילת ההלוואה, נדרשת הערכת שווי עדכנית על ידי שמאי. אתם רשאים לבחור שמאי מרשימת השמאים המאושרים על ידינו, ובתיאום עמכם יגיע השמאי לביצוע ההערכה.
מרכיב חשוב בהלוואת משכנתא הפוכה לבני +55 הוא שפירעון ההלוואה יוגבל לסכום שיתקבל ממכירת הבית. לפיכך, במקרים שבהם יתרת ההלוואה במועד הפירעון תהיה גבוהה מהתמורה המתקבלת ממכירת הבית (בניכוי ההוצאות הכרוכות בכך), אתם או יורשיכם לא תידרשו לשלם את ההפרש.
כן, ללא קנסות (בכפוף לסכום פירעון מינימלי, כמפורט בדף המידע ללווה).
• טופס בקשה מלא וחתום על ידי הלווים
• צילום ת.ז ברורה של הלווים כולל ספח פתוח עם שמות הילדים. (ת.ז ביומטרית – צילום שני הצדדים)
• דפי עו"ש שלושה חודשים אחרונים ע"ש הלקוחות ומס' החשבון
• אישור ניהול חשבון או צילום שיק של הלווים
• נסח טאבו או אישור זכויות
לשאלות, בירורים והחזרת מסמכים ניתן לפנות למייל MashkantaAfucha@clal-ins.co.il או לפקס מס' 077-6383408 למוקד הטלפוני ניתן לפנות בטלפון מס' 03-6251000 שלוחה 2
*לנכסים מעל מיליון ש"ח. מינימום הלוואה 250,000 ש"ח. גיל לווים מעל גיל 55.
** הודעה בנוגע לקבלת חיווי אשראי - הננו להודיעך כי לשם בדיקת זכאותך ובחינת התקשרות עמך בעסקת אשראי , בכוונת כלל לפנות ללשכת האשראי בבקשה לקבל חיווי אשראי לגביך. לצורך כך, לשכת האשראי תגיש לבנק ישראל בקשה לקבלת נתוני אשראי לגביך, הכלולים במאגר נתוני האשראי בבנק ישראל.
إشعار بشأن استلام مؤشر قروض
نود إبلاغك أنه من أجل التحقق من أهليتك والنظر في الدخول في معاملة قروض معك، نعتزم الاتصال بمنظمة القروض لطلب الحصول على مؤشر قروض خاص بك.
لهذا الغرض، ستقدم منظمة القروض لبنك إسرائيل طلبًا للحصول على معطيات قروض عنك، مدرجة في قاعدة معطيات القروض في بنك إسرائيل.
.**ניתן לעבור בין המסלולים במידה ורוצים. כמו כן, ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת עפ"י רצונכם ללא עמלת פירעון מוקדם (סילוק חלקי מינימום 50,000)
אין לראות באמור, הצעה או ייעוץ למתן אשראי מכל סוג שהוא. מתן ההלוואה הינו בכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של החברה בהתאם לנהליה, כפי שנקבעים מעת לעת וכפי שיהיו במועד נטילת ההלוואה בפועל והכל בהתאם להוראות הסכם ההלוואה והוראות כל דין. קבלת ההלוואה כרוכה בתשלום עמלות והוצאות כמפורט במסמכי ההלוואה. אי עמידה בפרעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
