הכל על משכנתא הפוכה ולמי היא מתאימה – כלל ביטוח

 

 

הכל על משכנתא הפוכה ולמי היא מתאימה

תארו לעצמכם שאתם רוצים לשפץ את הבית או חייבים להחליף רכב או שאתם זקוקים לטיפול שיניים שעולה עשרות אלפי שקלים, אבל אין לכם מקור תקציבי לכך בעו"ש. זה הגיוני. בדרך כלל, לא פשוט לשלוף סכום כל כך גדול של כסף, ונדרשת לשם כך הלוואה.

 

אם יש דירה או בית בבעלותכם, ואם עברתם את גיל 55, הפתרון שלכם יכול להיות משכנתא הפוכה. ייתכן שתמיד שמעתם את הביטוי "משכנתא הפוכה" וחשבתם שהיא רלוונטית רק לאנשים אחרים, אבל בשורות הבאות נספק את כל המידע שחשוב לדעת על משכנתא הפוכה בחברת כלל ביטוח ופיננסים, ונסביר למי היא מתאימה. ייתכן שממש מתחת לאפכם מצוי הפתרון המימוני לכל הצרכים שלכם.

 

משכנתא הפוכה: כל המידע

כאמור, משכנתא הפוכה היא הלוואה, אבל שימו לב לא כל אחד יכול לקבל אותה. אז למי מתאימה משכנתא הפוכה? למי שיש בית בבעלותו – ויכול למעשה להפוך את הבית לבטוחה של החברה המלווה. כמו כן, ניתן לקבל מימון להשלמת רכישה של בית.

 

תנאי הכרחי נוסף הוא הגיל. אמנם נהוג לומר שהעולם שייך לצעירים, אבל במקרה הזה ההפך הוא הנכון. אם אתם בני 30, 40 או אפילו 50 – לא תוכלו ליהנות ממשכנתא הפוכה. כדי להיות זכאים לקבלת המשכנתא הזו עליכם להגיע לגיל 55. אם אתם זוג לווים, הצעיר שביניכם צריך להיות לפחות בן 55.

 

בחברת כלל ביטוח ופיננסים ניתן ללוות החל מ-20% מערך הבית, וסכום ההלוואה יכול לטפס ולטפס עד 60% מערך הבית עבור לווים בני 90 ומעלה.

כל זאת, בכפוף לסכום ההלוואה המינימלי של 250,000 ₪.

 

אם אין לכם הכנסה קבועה, אין לכם מה לחשוש. אפשר לבחור במסלול שלא כולל החזר חודשי – ולהחזיר את מלוא הסכום רק אחרי מות אחרון הלווים. בנוסף, אתם גם לא צריכים להביא ערבים או להציג את תלושי השכר שלכם כי, כאמור, אין חובה להחזר חודשי. אפילו ביטוח חיים למשכנתא לא תידרשו לרכוש.

 

עם זאת, במידה שאתם כן רוצים לפרוע חלק מהלוואה – אין בעיה ותוכלו לבחור גם במסלול משלם. יש למעשה שני סוגים של "מסלול משלם": מסלול בו ניתן לשלם החזר חודשי של הריבית בלבד או מסלול משלם שבו מחזירים את הקרן ואת הריבית. מדובר באפיק מאוד גמיש שלא מאפיין הלוואות אחרות. 

 

חשוב להכיר שכחלק מהתהליך, בעת נטילת משכנתא הפוכה, במידה שיש לכם ילדים, תידרשו ליידע ולהחתים את ילדיכם הבגירים על מסמך בו ידוע להם על  אודות נטילת הלוואת משכנתא על ידכם.

בנוסף, במידה שגילכם הינו 80 ומעלה תידרשו להמציא אישור פסיכוגריאטריה מרופא מוסמך.

 

שנית, תידרשו לבצע שמאות לנכס ולבצע הליך של רישום שעבוד במרשם המתאים - לשכת רישום המקרקעין או רשם המשכונות. רישום השעבוד יכול להיעשות בדרך מהירה וקלה באופן מקוון על ידי עו"ד מטעמכם, ואין חובה של הגשה פיזית של המסמכים.

במידה שהדירה שלכם מושכרת, אין בעיה להשתמש בנכס לצורך קבלת המשכנתא ההפוכה.

 

 

אין לראות באמור, הצעה או ייעוץ למתן אשראי מכל סוג שהוא. המידע בפרסום זה עדכני למועד פרסומו לראשונה.  מתן ההלוואה הינו בכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של החברה בהתאם לנהליה, כפי שנקבעים מעת לעת וכפי שיהיו במועד נטילת ההלוואה בפועל והכל בהתאם להוראות הסכם ההלוואה והוראות כל דין. קבלת ההלוואה כרוכה בתשלום עמלות והוצאות כמפורט במסמכי ההלוואה. אי עמידה בפרעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים ולהליכי הוצאה לפועל